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　　濟(jì)南房屋漏水怎么辦？房屋頂為什么會漏水呢？濟(jì)南防水告訴您對于購房新手而言，難免會有這樣或那樣的疑問。不過別擔(dān)心，如果你還在為此而感到困擾的話，不妨隨我一起來了解下房屋頂漏水的解決方法吧！

　　房屋頂漏水怎么辦？

　　1、房屋頂防水層的保質(zhì)期為五年，購買的房子要是在防水保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)漏水情況，那就是開發(fā)商的責(zé)任，因此一定要及時與開發(fā)商取得聯(lián)系，并要求他們盡快修補，防止開發(fā)商延誤超出保質(zhì)期，從而導(dǎo)致自掏維修費用。要是在保質(zhì)期內(nèi)屋頂漏水，而開發(fā)商不實施義務(wù)，可到有關(guān)部門進(jìn)行投訴。

　　2、要是人為破壞引起的屋頂漏水，即便是在保質(zhì)期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給予免費修補，就算你們愿意付費，開發(fā)商也不會答應(yīng)。這樣一來，就只能找到破壞的人來修補，或者由物業(yè)提供維修，維修費用讓破壞的人負(fù)擔(dān)。如果對方拒絕賠償損失，那就只能走法律途徑。如果找不到破壞人，那就只能由整棟樓的業(yè)主來分?jǐn)偭恕?/span>

　　3、當(dāng)然，還有一種情況就是商品房屋頂超過保質(zhì)期后漏水，由于屋頂是公有的，那就是整棟樓業(yè)主的責(zé)任了。濟(jì)南防水告訴您在漏水不嚴(yán)重的情況下，小修一下便可，維修費用由業(yè)主分?jǐn)?。要是漏水?yán)重，比如：屋頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了。首先，需要申請大修基金，要是申請得下來，不用業(yè)主自己支付維修費用，若是申請不下來，那就只能由整棟樓的業(yè)主分?jǐn)偭恕?/span>

　　商品房屋頂為什么會漏水？濟(jì)南防水告訴您

　　1、屋頂漏水，最大的原因就是結(jié)構(gòu)不合理，導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，便要重做防水，若沒有發(fā)現(xiàn)漏水，很可能出在管線上。

　　2、房子的使用年限太久，再加上沒有做好保養(yǎng)工作，導(dǎo)致防水材料老化，那么房子漏水也是再正常不過了。

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